有料老人ホームに前払金不返還条項使用差止請求訴訟を提起しました

本協会は、適格消費者団体として、東急不動産株式会社が運営する有料老人ホームの入居契約(一括払方式)における「前払金不返還条項」について、消費者契約法第10条により無効であることを理由に、同条項の使用差止請求訴訟を提起しました。
なお、本訴訟は、本協会が適格消費者団体として行う初めての差止請求訴訟です。

報道発表資料(2016年3月14日) pdf

2013/3/4 本協会からの申入書
前払金(入居一時金)を一括償却する
条項につき使用差止申入れ(裁判外)

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東急不動産株式会社
入居契約書(抜粋)

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2013/4/5 東急不動産株式会社からの回答書
行政と協議のうえ、契約条項を修正するとの回答

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2013/4/18 本協会からの連絡
契約条項の修正(案)が出来次第の提示
及び修正に関する日程の通知を依頼

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2013/5/9 東急不動産株式会社からの回答書
契約書式(条項)改訂に向けたスケジュール通知
2013/9/30 東急不動産株式会社からの回答書
スケジュールの遅延通知
2014/1/22 東急不動産株式会社からの回答書
進捗状況と遅延通知
2014/5/9 東急不動産株式会社からの回答書
●前払金(入居一時金)を一括償却する条項の廃止
●新たに月払い方式を設定
●一括払い方式に、「保険料」という名称の
前払金一部不返還条項を新設

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東急不動産株式会社からの契約書(案)
月払方式
一括払方式

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2014/6/2 本協会からの連絡
●月払い方式と一括払い方式の家賃の相違
●「保険料」とは保険法に規定する保険料かを質問

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2014/7/16 東急不動産株式会社からの回答書
●支払方法が異なるだけで賃料額は同一
●「保険料」とは保険法に規定する保険料ではない旨の回答

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東急不動産株式会社
管理及びサービスに関する規程
重要事項説明書

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2014/10/17 東急不動産株式会社からの回答書
東急不動産株式会社からの
2014年10月20日行政提出予定書類
入居契約書(一括支払方式)
入居契約書(月払方式)
重要事項説明書
管理規程

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2014/11/28 本協会からの連絡
●家賃等の前払金の算定基礎
●「保険料」が不返還とされる理由について質問

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2014/12/24 東急不動産株式会社からの回答書
上記に対する回答

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2016/2/19 消費者契約法41条書面(差止請求書)

pdf(388KB)

2016/2/26 東急不動産株式会社からの回答書

pdf(1.20MB)

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